Optimale benutting bedrijfsruimte
Ruimte is schaars in onze gemeente. Dat geldt dus ook voor de beschikbare bedrijfsruimte. Een evidente vaststelling, maar ook één waaruit de nodige conclusies moeten worden getrokken. Met name dwingt ze er ons toe om te zorgen voor een optimale invulling van de beschikbare ruimte. Zo weinig mogelijk terreinen mogen onbenut blijven, en deze die worden gebruikt moeten voor zoveel mogelijk tewerkstelling kunnen zorgen. Dat is vanzelfsprekend belangrijk in het kader van een duurzaam ruimtegebruik. Bovendien kan een verdere uitbreiding van de bedrijfsruimte in onze gemeente ook alleen worden verantwoord wanneer de bestaande ruimte zo efficiënt mogelijk wordt benut.
Tijdens de vergadering van de commissie lokale economie werd vastgesteld dat de terreinen van de site-Beckers niet goedkoop zullen zijn, ook al zijn de prijzen niet onredelijk in vergelijking met de omliggende gemeenten. Toch zal het in deze crisistijd niet eenvoudig zijn om ondernemers te overtuigen zich in Essen te vestigen. Dat geldt zeker voor de ondernemers die op het vlak van tewerkstelling het meest te bieden hebben. Anderzijds stelden de commissieleden ook vast dat er nog ongebruikte ruimte is.
Dit voorstel beoogt daarom in de eerste plaats om een belastingkorting in te voeren voor bedrijven die bijkomende tewerkstelling in Essen creëren. Deze zou bijvoorbeeld de vorm kunnen aannemen van een vrijstelling op de Opcentiemen op de Onroerende Voorheffing (OOV) in het jaar nadat de bijkomende tewerkstelling werd gecreëerd, a rato van één jaar terugbetaling van de OOV per extra werknemer en per 1.000 m² terrein. Een bedrijf dat dus over 4.000 m² beschikt en twee arbeidsplaatsen creëert zou zo een half jaar OOV krijgen teruggestort.
Het tweede luik van dit voorstel beoogt de invoering van een belasting op ongebruikte bedrijfsruimte. Daarmee wordt uiteraard ook de OOV-terugbetaling gedeeltelijk gefinancierd.
Het voorgestelde besluit legt enkel de hoofdlijnen vast en geeft het college de opdracht dit concreet uit te werken.
De gemeenteraad van Essen geeft opdracht aan het schepencollege om tegen 1 juni 2010 :
1. een reglement aan de raad voor te leggen waarbij bedrijven die bijkomende tewerkstelling in Essen creëren een gedeelte van de Opcentiemen op de Onroerende Voorheffing krijgen terugbetaald, in verhouding van de bijkomende tewerkstelling per eenheid gebruikte oppervlakte die ze creëren.
2. de invoering van een belasting op ongebruikte bedrijfsterreinen aan de raad voor te leggen
Ingediend door
Willy Hoppenbrouwers (Open Vld)
Philip Peeters (Groen!)